La situación económica de las últimas décadasdeja mucho que desear. Debido a la falta de trabajos bien remunerados, muchas familias no tienen la oportunidad de comprar su propia vivienda. Algunos deciden ahorrar para un apartamento durante años, mientras alquilan una casa, mientras que otros acuden al banco en busca de ayuda. ¿Cómo es rentable tomar una hipoteca? En primer lugar, vale la pena examinar las propuestas de instituciones financieras populares.

¿Qué es una hipoteca?

Muchas compañías de construcción ahora están cooperando conbancos comerciales y otras instituciones financieras populares. Tal interacción es beneficiosa para ambas partes. La vivienda a crédito es una oportunidad para concluir una transacción tanto para el desarrollador como para el banco. El cliente mismo gana, quien, sin una gran suma, puede instalarse en la vivienda adquirida en el préstamo.

La hipoteca es un tipo de préstamo. La principal condición en este caso es el registro de bienes inmuebles, que se adquiere bajo un contrato, bajo fianza. Este es un seguro adicional para todas las partes de la transacción. Si el cliente no puede pagar el préstamo por una serie de razones, la vivienda pasa a ser propiedad del banco. Al final, nadie debería. ¿Qué es más rentable, tomar una hipoteca o un préstamo? La última opción es más aceptable cuando se trata de comprar un apartamento o una casa.

Cuáles son los matices que necesitas saber

Cualquier préstamo es una deuda. Por lo tanto, antes de celebrar un contrato con una institución financiera, vale la pena examinar sus términos. En primer lugar, vale la pena prestar atención a la tasa de interés, para estudiar la cuestión de la presencia de comisiones ocultas. Estos indicadores afectarán principalmente la cantidad de pago en exceso del préstamo. ¿Qué hipoteca es más rentable? Preste atención a las propuestas que sugieren la posibilidad de amortización anticipada de la deuda sin penalización.

Con especial atención es necesario tratar la elecciónbanco, con el cual se cerrará posteriormente el trato. Es beneficioso tomar una hipoteca a una familia joven en Sberbank. Las condiciones se describirán a continuación. En general, no es deseable concluir un acuerdo con una institución financiera que haya estado operando en el mercado por menos de 5 años.

Otro punto importante que debe abordarseatención - el ingreso total de la familia. No puede sacar un préstamo en contra de la fianza si el pago mínimo estimado bajo el contrato excede el 40% de este indicador.

Sberbank

Esta institución financiera hoy eslíder en préstamos hipotecarios. Bajo los términos del banco puede comprar bienes raíces, tanto en la casa terminada como en la etapa de desarrollo. ¿Cómo es rentable tomar una hipoteca? Vale la pena prestar atención a las propuestas con apoyo estatal. Positivo es el hecho de que el trato es en rublos. Por lo tanto, el sobrepago del préstamo no estará vinculado al tipo de cambio de moneda extranjera.

Cualquier ciudadano puede convertirse en un cliente bancario.Rusia, mayor de 21 años. El contrato puede celebrarse por un período de 1 a 30 años. Debe tenerse en cuenta que cuanto más tiempo deba el cliente al banco, mayor será el sobrepago. Al mismo tiempo, con un período de préstamo corto, el pago mensual mínimo será mayor. La tasa de interés anual sobre el préstamo - 11.4%. Un requisito previo es un pago inicial de al menos el 20% del valor total de la propiedad. ¿Qué tan rentable es tomar una hipoteca en el "Sberbank"? Aumente el importe del anticipo!

Tinkoff Bank

Aquellos que estén interesados ​​en qué hipoteca es más rentable.Toma, vale la pena prestar atención a la propuesta de esta institución financiera. El hecho es que Tinkoff Bank ofrece una tasa de interés anual sobre un préstamo del 10,5%. El plazo del préstamo es el mismo que en el caso anterior - 30 años. No hay tarifas ocultas. Un cliente adulto puede concluir un acuerdo para la compra de vivienda, no solo en el mercado primario sino también en el secundario.

Tinkoff Bank tiene un conveniente soporte en línea. Todos pueden registrar sus datos en casa y enviar una solicitud de préstamo. Si la institución financiera aprueba la solicitud, todo lo que queda es recopilar el paquete de documentos necesarios y dirigirse a la oficina más cercana del banco para firmar el contrato. Además, el sitio web oficial tiene una calculadora de préstamos conveniente que le permite calcular de antemano qué tan rentable es tomar una hipoteca.

"Descubrimiento"

Las instituciones financieras son relativamentejoven A pesar de esto, el número de clientes solo está aumentando debido a las condiciones de crédito favorables. El sobrepago del contrato dependerá directamente del pago inicial. ¿Qué es más rentable tomar una hipoteca a una familia joven? Las más atractivas son las transacciones relacionadas con apartamentos en edificios nuevos. La entidad financiera ofrece una tasa del 11,3%. El importe del anticipo debe ser al menos del 20%. El costo de la vivienda no puede superar los 8 millones de rublos.

Quienes quieran comprar un apartamento en la secundaria.El mercado podrá concluir un acuerdo con una tasa del 12,75%. En este caso, el pago inicial ya debería estar en el nivel del 30%. El plazo máximo del préstamo es de 30 años. El capital de maternidad se puede utilizar como pago inicial.

En el sitio web del banco, también puede hacer una solicitud de préstamo hipotecario o calcular los costos estimados.

Trans Capital Bank

Si estudiar la cuestión de qué banco es rentable.Para tomar una hipoteca, los comentarios de los moscovitas muestran que Trans Capital Bank ofrece las condiciones más atractivas. Cualquiera puede comprar una propiedad en el complejo residencial "Uspensky Quarter", un poco menos del 8% anual. Único menos - un préstamo a corto plazo. La hipoteca puede ser emitida solo por 8 años. Tal oferta será conveniente para personas con altos salarios.

Trans Capital Bank ofrece comprarBienes inmuebles en el mercado secundario al 11,9% anual. El plazo del préstamo es de 25 años. El importe máximo de la transacción - 20 millones de rublos. El pago inicial no debe ser inferior al 20% del valor hipotecario de la propiedad. Las revisiones muestran que en cualquier etapa es posible pagar la deuda antes de lo programado sin penalizaciones.

La institución financiera prevé el uso del capital de maternidad como pago inicial. En este caso, el avance debe realizarse dentro de los 3 meses posteriores a la fecha de la transacción.

Promsvyazbank

Esta institución financiera ofrece hoyLas condiciones de crédito más favorables, si crees opiniones. Para concluir un acuerdo, el cliente debe presentar datos sobre el lugar de trabajo oficial, el período de permanencia durante el cual no puede ser inferior a 4 meses. ¿Qué tan rentable es tomar una hipoteca sobre un apartamento? Todo lo que necesita hacer es solicitar con un pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa, así como un código de identificación a la sucursal más cercana del banco. La tarifa más baja (5.99%) se ofrecerá a aquellos que quieran comprar una vivienda en el nuevo edificio. Un requisito previo es la edad del prestatario en el momento de la conclusión del contrato de 21 años. Una tasa de interés tan baja se ofrece solo a aquellos clientes que han recibido servicio en Promsvyazbank durante más de un año.

Los clientes que primero buscan ayuda enA la institución financiera se le ofrecerá una tasa de 11.4% anual, sujeto a la compra de un apartamento en el mercado primario y 12%, sujeto a la compra de vivienda en el mercado secundario. El plazo máximo del préstamo es de 25 años.

Banco agricola ruso

Las condiciones de esta institución de crédito no pueden serLlama a los más rentables. Al mismo tiempo, el banco ocupa el cuarto lugar en términos de confiabilidad, según los datos proporcionados por el Banco Central. La tasa de los préstamos hipotecarios depende del pago anticipado realizado por el cliente. Entonces, si paga más del 50% del valor original de la propiedad, el porcentaje anual estará en el nivel de 11.5. El avance mínimo en los términos del banco - 10%. Al mismo tiempo, la tasa anual se situará en el 12,9%. El plazo máximo del préstamo es de 30 años. La transacción se puede concluir por un monto total de 20 millones de rublos.

¿Qué tan rentable es tomar una hipoteca? Las revisiones muestran que, además de pagar un anticipo impresionante, también deberá confirmar sus ingresos. El banco evalúa cuidadosamente la solvencia de los clientes. Una institución financiera puede considerar una solicitud de una transacción hipotecaria de hasta 5 días hábiles.

Dónde y cómo es rentable tomar una hipoteca: instrucciones paso a paso

Aquellos que decidieron comprar una vivienda a crédito deberán actuar de acuerdo con el siguiente escenario:

1. Examine las propuestas de las instituciones financieras populares, elija la opción más adecuada.
2. Enviar una solicitud preliminar en línea al banco seleccionado.
3. En caso afirmativo, recoja lo necesario.paquete de documentos Obligatorio incluye: un pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa, un código de identificación, una identificación militar si está disponible, un certificado de estado civil (hijos), un certificado de ingresos de los últimos 6 meses.
4. Con un paquete de documentos, llegue a la hora acordada al banco y concluya un acuerdo hipotecario.

Adicionalmente, la institución financiera requeriráDocumentos relacionados con la propiedad que es una prenda. Además, el banco puede solicitar datos sobre los ingresos de otros miembros de la familia. Cuanto mayor sea el ingreso total, más probable es que el banco dé una respuesta positiva.

La hipoteca puede ser rentable para aquellos que confían en el futuro. En ausencia de estabilidad, no debe celebrar un acuerdo con una institución financiera.